Hochhaus BBI, Cham
In Cham wurde im Rahmen der Arealüberbauung Papieri eines der ersten Holz-Hybrid-Hochhäuser der Schweiz mit hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.
Auf dem ehemaligen Areal der Papierfabrik Cham wurde im Zug der zweiten Ausbauetappe das 14-geschossige Hochhaus BBI erstellt. Im Haus sind 62 Eigentumswohnungen, eine Kindertagesstätte und Gewerberäume untergebracht. Die drei Untergeschosse werden als Kellerräume und Technikzentralen genutzt.
Eine nachhaltige Bauweise stand als zentrales Anliegen der Bauherrschaft bei der Entwicklung des Tragsystems im Vordergrund. Die Holzbeton-Verbundbauweise eignet sich dafür hervorragend und verleiht dem Hochhaus auch architektonisch einen einzigartigen Ausdruck. Das Deckensystem setzt sich zusammen aus Buchenholzträger, Brettsperrholzplatten und einem Überbeton mit Recycling-Anteil. Die Buchenholzträger sind als Doppelträger ausgebildet und lagern auf vorfabrizierten Stahlbetonstützen.
An das Tragwerk werden im Hochhaus hohe Anforderungen gestellt. Im Brandfall etwa muss die Tragsicherheit einzig durch die nicht brennbaren Tragelement während 90min sichergestellt sein. Dies gelingt durch Aktivierung des Überbetons, welcher zwischen den Zwillingsträger auf ca. 3.50m spannt. Die Bereiche zwischen den Zwillingsträger sind lokal ausbetoniert, um die Lastabtragung bis zu den Stützen sicherzustellen. Durch den gezielten Einsatz von Beton, wo dies aus Brandschutzgründen nötig ist, konnten alle erforderlichen Nachweise erbracht und auf eine Sprinkleranlage verzichtet werden.
Das Hochhaus wird durch die zentralen betonierten Erschliessungskerne für horizontale Lasten infolge Wind und Erdbeben ausgesteift. Es gründet in ca. 10m Tiefe flach auf dem sehr tragfähigen Felshorizont.
Die innovative und noch junge Holzbeton-Verbundbauweise birgt viele Herausforderungen. Durch die zeitliche und räumliche Trennung von Holzmontage und Überbeton ergeben sich komplizierte Spriess- und Aussteifungszustände. Die Leitungsführung in der sehr dünnen Überbetonschicht muss sorgfältig koordiniert werden. Die ausführenden Unternehmer müssen über die Eigenheiten der neuartigen Bauweise instruiert und eng begleitet werden.
Mit vorausschauender und ganzheitlicher Planung konnten die Herausforderungen gemeistert werden. Das Resultat ist ein Wohnhochhaus, das höchsten Ansprüchen an Architektur und Wohnkomfort genügt. Dank dem ressourcenschonenden Tragkonzept konnten die Zielwerte der 2’000-Watt-Gesellschaft erreicht werden.
Bilder: © Beat Bühler und Solubois ZH GmbH
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